Menu:
Odbor správy majetku
| Funkce | Dveře | Jméno | Telefon |
|---|---|---|---|
| vedoucí | 204 | Čermák Michael, Ing. | 548 426 180 |
| referát bydlení a investic | |||
| referent | 202 | Bílá Helena | 548 426 177 |
| referent | 203 | Jaklová Jitka | 548 426 178 |
| referát majetku | |||
| referent | 206 | Maňáková Věra, Ing. | 548 426 118 |
| referent | 206 | Němcová Jitka, DiS. | 548 426 172 |
| referent životního prostředí | 209 | Bronislava Šourková, Ing. | 548 426 126 |
| referent veřejných prostranství | 210 | Žďárek Jaromír | 548 426 150 |
| referent veřejných prostranství | 215 | Gabriel Pavel | 548 426 176 |
Všechny pracovníky můžete kontaktovat také elektronickou poštou, která má následující tvar:
příjmení(bez diakritiky)@zidenice.brno.cz
Legenda:
| 2. podlaží |
Rozdělení oboru
referát bydlení a investic
referát majetku
Referát bydlení a investic
Přijímá a vyřizuje:
1. žádost o pronájem obecního bytu
2. žádost o poskytnutí bytové náhrady
V domech v majetku města Brna, svěřených městské části Brno-Židenice, vyřizuje:
1. žádost o výměnu obecního bytu ve smyslu § 715 OZ
2. žádost o přechod nájmu bytu při úmrtí nájemce bytu
3. žádost o přechod nájmu bytu při opuštění společné domácnosti nájemcem bytu
6. pronájmy nebytových prostor
7. žádosti o půdní vestavby
8. reklamace na vyúčtování služeb
9. záležitosti spojené se stavem domu nebo bytu – nárokování velkých oprav
10. soudní spory - žádosti o mimosoudní dohodu
Žádosti o obecní byty a poskytnutí bytové náhrady
Žádost o byt přijímá městská část, kterou si žadatel o byt zvolí. Vyhláška Statutárního města Brna č. 9/1999 (novelizovala vyhlášku č. 4/1996) neobsahuje podmínku trvalého bydliště v územním obvodu MČ, takže žádost o byt může podat kterýkoliv občan ČR, který je zletilý, nevlastní on ani j eho manželka bytový či rodinný dům anebo nejsou nájemci bytu na dobu neurčitou. Žádost o byt může podat i ten, kdo je nájemcem bytu v majetku města Brna, ovšem byt je pro něj vzhledem k věku nebo zdravotnímu stavu nevyhovující, a nabídne-li jeho uvolnění.
Žádost o byt může žadatel podat pouze u jedné městské části.
Městská část vede seznam žádostí o poskytnutí bytové náhrady, když je nájemce povinen byt vyklidit na základě rozhodnutí soudu nebo stavebního úřadu. Žádost musí být podána majitelem domu nebo osobou, v jejíž prospěch má být předmětný byt vyklizen.
Výběr mezi žadateli provádí Rada městské části na základě doporučení komise bytové.
Výměny bytů
Souhlas k dohodě o výměně bytů ve smyslu ustanovení § 715 OZ vydává městská část, jde-li o výměnu bytu v domě jí svěřeném.
K vyřízení musí být předloženy tyto doklady:
1. dohoda o výměně bytů uzavřená ve smyslu § 715 občanského zákoníku s tím, že podpisy všech účastníků dohody musí být ověřeny
2. občanské průkazy všech účastníků
3. nájemní smlouva či jiný doklad opravňující účastníka k užívání bytu
4. evidenční list
5. potvrzení správce domu, že nedluží nájemné
6. je-li předmětem výměny byt v soukromém domě, je nutný souhlas majitele domu a výpis z katastru nemovitostí ne starší 1 měsíce
Přechod nájmu bytu
Žádá-li občan o přechod nájmu bytu Statutární město Brno, respektive městskou část, které byl předmětný dům svěřen, musí prokázat splnění podmínek pro přechod nájmu bytu podle ustanovení § 706 – 708 občanského zákoníku. Přechod nájmu bytu se uplatňuje v případě úmrtí nájemce nebo v případě opuštění společné domácnosti dosavadním nájemcem.
Podnájem bytu
Pronajatý obecní byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu, nebo bez časového určení jen s písemným souhlasem pronajímatele. V žádosti o souhlas s podnájmem musí být uvedeno, komu nájemce chce přenechat byt, nebo jeho část do podnájmu a na jakou dobu.
Společný nájem
Podle ustanovení § 700 občanského zákoníku může být byt ve společném nájmu více osob. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti. Společný nájem vzniká též dohodou mezi dosavadním nájemcem, další osobou a pronajímatelem. (Toto ustanovení se netýká společného nájmu bytu manželů.)
Podle vyhlášky MmB č. 4/1996 ve znění pozdějších předpisů, článku 12 může městská část uzavřít dohodu o společném nájmu se stávajícím nájemcem pouze za předpokladu, že další osobou přistupující k nájmu bytu jsou jeho zletilé děti, vnuci, rodiče, sourozenci, zeť a snacha, žijí-li s nájemcem alespoň jeden rok ve společné domácnosti a nevlastní-li bytový či rodinný dům, byt nebo nejsou-li nájemci bytu na dobu neurčitou. Bytový odbor MMB opakovaně doporučuje městským částem tento článek použít v případech, když je dům navržen k prodeji a nájemce nemá finanční prostředky na koupi bytu, ale žije s ním ve společné domácnosti další osoba, která tyto prostředky má.
Nebytové prostory
Volný nebytový prostor je zveřejněn v Židenickém zpravodaji a na úředních tabulích po dobu 15 dnů. K žádosti o pronájem nebytového prostoru musí být doloženo živnostenské oprávnění, žádost musí obsahovat, k jakým účelům bude NP využíván, nabízené nájemné za 1m2 ročně. Výběr z doručených žádostí provádí Rada městské části na základě doporučení komise bytové.
Půdní vestavby
Domy vhodné pro půdní vestavby zveřejňuje město, jsou-li svěřeny městské části, zveřejní je městská část. Po jejich zveřejnění provedou město či městská část výběr z přijatých žádostí
Reklamace vyúčtování služeb
Každoročně je prováděno vyúčtování za služby spojené s užíváním bytu (teplo, výtah, úklid, popelnice atd.). V případě, že nájemci mají proti tomu výhrady, a v případě, že správce s těmito výhradami nesouhlasí, je možné obrátit se s příslušným podnětem na OBŠK s cílem reklamaci vyřešit.
Stav domu nebo bytu – nárokování velkých oprav
Jde o opravy, které jsou nad běžný rozsah, mají závažnější charakter, jsou naléhavější a souvisí s celkovým technickým stavem domu.
Žádosti o mimosoudní dohodu
Vždy, když nájemce řádně neplní, nebo porušuje své povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a občanského zákoníku (např. neplacení nájemného nebo neužívání bytu bez vážného důvodu), dojde v určitém časovém rozmezí k podání soudní žaloby. Kdykoliv v průběhu doby od podání žaloby do vynesení pravomocného rozsudku je možné žalobu stáhnout na základě uzavřené mimosoudní dohody mezi pronajímatelem a nájemcem.
Referát majetku
Přijímá a vyřizuje:
žádosti o pronájem pozemku - právnické osoby
žádosti o pronájem pozemku - fyzické osoby
žádosti o odprodej nemovitého majetku ve vlastnictví Statutárního města Brna
žádosti o jiné majetkoprávní dispozice s majetkem Statutárního města Brna (výpůjčka, zřízení věcného břemene apod.)
žádosti o ukončení nájemní smlouvy na pronájem pozemku
Poskytuje:
informace o majetku ve vlastnictví města
informace o cenách pozemků podle Cenové mapy města Brna
v omezeném rozsahu informace o trhu s nemovitostmi na území městské části
Vykonává následující činnosti s majetkem svěřeným městské části k výkonu práva hospodaření:
1. provádí dispozice s majetkem města Brna v rozsahu vymezeném Statutem města Brna
2. pronájem (v omezené míře prodej) pozemků pod garážemi a pozemků využívaných jako zahrady
Na přelomu měsíce března a dubna 2010 bude na území Městské části Brno-Židenice opět zahájena komplexní údržba veřejně přístupných ploch komunikací a zeleně svěřených městem Brnem naší městské části.
V rámci údržby komunikací bude probíhat blokové čištění komunikací. Komunikace budou sedm dní před blokovým čištěním vždy označeny přenosnými dopravními značkami B-29 zákaz státní s dodatkovou tabulkou E-12, na které bude vyznačen den a doba platnosti dočasného zákazu.
V této souvislosti žádáme řidiče a majitele silničních vozidel o jeho respektování a o uvolnění komunikací v uvedený den na uvedenou dobu, aby údržba a čistící práce mohly být řádně provedeny.
V případě nerespektování přechodného dopravního značení komunikací se vlastníci silničních vozidel nevyhnou nepříjemnostem v podobě pokut od Městské policie a odtahu vozidla, které v plné výši hradí jeho vlastník.
Odtahy vozidel jsou smluvně upraveny mezi odtahovou firmou Zdeněk Černý s.r.o. a správcem komunikací Brněnskými komunikacemi, a.s. Městská část Brno-Židenice proto nemůže řešit případné stížnosti spojené s touto činností.
Kontakty:
Úřad městské části Brno-Židenice: Odbor správy majetku
tel.: 548 426 150 – p. Jaromír Žďárek, 548 426 176 – p. Pavel Gabriel
Městská policie: tel.: 156, 544 233 504-9
Policie ČR: tel.: 158
fy Zdeněk Černý : tel.: 548 217 484 - p. Pilman
Brněnské komunikace a.s.: tel.: 724 022 466 – pí Škaroupková
Harmonogram termínů blokových čištění komunikací: